🏠전세사기 특별법 2025 연장! 피해자 구제 절차부터 예방 팁까지 한눈에 정리

📌 전세사기 특별법, 왜 다시 필요했을까?

전세사기 피해는 2023~2024년 전국을 강타하며 수천 가구의 보증금이 날아간 참사로 기록됐습니다.
정부는 2023년 한시적으로 특별법을 만들었지만, 여전히 많은 피해자가 구제 사각지대에 놓여 있었습니다.

그래서 2025년, 피해 기준을 넓히고 지원을 강화한 전세사기 특별법 연장안이 국회에 통과되었습니다.

✅ 더 많은 피해자 인정
✅ 보증금 최대 90%까지 정부 보증
✅ 무료 법률 지원 및 임시거주 확대

💡 피해를 입었다면 절대 혼자 끙끙 앓지 마세요.

 

 

🧾 개정된 특별법, 이렇게 달라졌습니다

항목2023년 법2025년 개정

피해 인정 범위	깡통전세 위주	전세보증금 미반환 전면 포함
지원 금액	보증금의 70%	보증금의 90%까지 확대
임시 거주	최대 1년	최대 3년까지 연장 가능
법률 지원	미포함	무료 변호사 매칭 및 소송 지원 포함

 

📌 지금은 단순 연체만으로도 피해자로 인정받을 수 있습니다.
📱 '전세사기 통합지원센터 앱'에서 간편 신청 가능

🔗 피해자 등록 바로가기

 

 

🛡 피해자 구제 절차 한눈에 보기

1️⃣ 피해자 등록 신청 – 관할 구청 또는 온라인 접수
2️⃣ 재산·계약 검토 및 확정
3️⃣ 구제안 수립 – 보증금 반환 대출, 임시주거 매칭
4️⃣ 법률 지원 연결 – 변호사 상담 및 소송 비용 지원
5️⃣ 거주 안정화 및 추후 대출 감면 혜택

✔️ 반드시 준비할 서류:

• 전세 계약서
• 확정일자 부여 내역
• 보증금 이체 내역
• 등기부등본

📎 피해자 등록 체크리스트 받기 →

 

🔍 전세 계약 전, 반드시 확인할 5가지

✅ 집주인 등기부등본 확인
✅ 보증보험 가입 가능 여부 체크
✅ 주변 시세보다 너무 저렴한 매물은 경계
✅ 중개사 등록 여부 및 공제조합 가입 확인
✅ 계약 시 영상 촬영 또는 녹취 추천

⚠️ 절대 ‘입주 후 확정일자’ 미루지 마세요. 권리순위 상 뒤로 밀릴 수 있습니다.

📲 안심전세 앱 설치하기 →

 

 

💬 이런 분들이 꼭 챙겨보세요

• 2023~2025년 사이 보증금을 돌려받지 못한 세입자
• 계약 해지를 요구받은 전세 거주자
• 전세 계약 예정자, 신혼부부, 사회초년생

결론
전세사기 특별법 2025 연장안은 피해자를 위한 ‘법적 보호막’입니다.
보증금 지키는 가장 확실한 방법은 정보와 준비입니다.

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